1993〜2003年築, 専有面積61.98㎡〜81.98㎡の平均販売価格
神奈川県
59.1万円/㎡
前年比+3.2%
藤沢市
55.7万円/㎡
前年比-2.6%
グレーシア湘南ライフタウン
神奈川県藤沢市大庭
東海道本線 / 辻堂駅 徒歩28分
1998年築 / 11階建 / 97戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
3,571万円
49.6万円/㎡
1,583
2,908
4,233
5,558
AI査定結果
推定相場価格
3,571万円
49.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,908万円〜4,233万円
40.4万円/㎡〜58.8万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月16日
グレーシア湘南ライフタウン
3,099万円（43.1万円/㎡）/ 7階 / 71.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は42.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 3,099万円 | 43.1万円 | 7階 | 71.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 4,780万円 | 46.3万円 | 6階 | 103.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/12 | 3,588万円 | 45.2万円 | 3階 | 79.4㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/04/17 | 3,299万円 | 45.8万円 | 7階 | 71.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 2,950万円 | 32.3万円 | 4階 | 91.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 2,980万円 | 37.4万円 | 5階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 3,399万円 | 47.2万円 | 7階 | 71.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 3,499万円 | 48.6万円 | 7階 | 71.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 3,590万円 | 49.9万円 | 7階 | 71.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 3,980万円 | 38.5万円 | 6階 | 103.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 3,180万円 | 39.9万円 | 5階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 4,080万円 | 39.5万円 | 6階 | 103.32㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は47.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | グレーシア湘南ライフタウン 藤沢市大庭 | 辻堂駅28分 | 3,099万円 | 43.1万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 97戸 | RC |
| 2025/06/14 | ルイシャトレ湘南ライフタウン 藤沢市大庭 | 辻堂駅分 | 2,480万円 | 36.0万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 52戸 | SRC |
| 2025/05/30 | 日神パレステージ辻堂 藤沢市城南一丁目 | 辻堂駅15分 | 3,350万円 | 47.0万円 | 71.23㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/14 | ファミール藤沢城南 藤沢市城南二丁目 | 辻堂駅19分 | 2,698万円 | 41.8万円 | 64.47㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/01 | クリオ辻堂弐番館 藤沢市羽鳥一丁目 | 辻堂駅13分 | 3,680万円 | 48.5万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/08 | アエラス辻堂ウエストウイング 藤沢市羽鳥三丁目 | 辻堂駅14分 | 3,980万円 | 60.0万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/18 | パークハウス湘南辻堂 藤沢市辻堂新町一丁目 | 辻堂駅10分 | 4,380万円 | 58.1万円 | 75.44㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/22 | プレール湘南辻堂ステーションタワー 藤沢市辻堂新町一丁目 | 辻堂駅2分 | 4,200万円 | 58.0万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 56戸 | SRC |
| 2025/06/08 | ダイアパレス湘南ライフタウンIII 藤沢市大庭 | 辻堂駅58分 | 2,080万円 | 32.6万円 | 63.75㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.2%上昇、藤沢市では2.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は藤沢市の平均と比較して22.6%割安です。
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小田急江ノ島線 / 高座渋谷駅 徒歩 11分
2000年築 / 8階建 / 50戸 / RC造